Ανεξάρτητες Επιθεωρήσεις · Χαλκιδική Independent Inspections · Halkidiki Unabhängige Inspektionen · Chalkidiki Независими инспекции · Халкидики Nezavisni pregledi · Halkidiki

Δείτε το ακίνητο όπως είναι, πριν το αγοράσετε.

See the property as it is, before you buy it.

Sehen Sie die Immobilie wie sie ist, bevor Sie kaufen.

Вижте имота такъв, какъвто е, преди да купите.

Vidite nekretninu onakvu kakva jeste, pre nego što kupite.

Αμερόληπτες τεχνικές αναφορές με drone, θερμοκάμερα και συν-υπογραφή πολιτικού μηχανικού ΤΕΕ. Σε 5 γλώσσες, εντός 48–72 ωρών.

Impartial technical reports using drone, thermal imaging and TEE civil-engineer co-signature. In 5 languages, within 48–72 hours.

Unparteiische technische Berichte mit Drohne, Wärmebildkamera und Gegenzeichnung durch einen TEE-Bauingenieur. In 5 Sprachen, innerhalb von 48–72 Stunden.

Безпристрастни технически доклади с дрон, термокамера и съ-подпис на инженер ТЕЕ. На 5 езика, в рамките на 48–72 часа.

Nepristrasni tehnički izveštaji sa dronom, termalnom kamerom i potpisom TEE inženjera. Na 5 jezika, u roku od 48–72 sata.

35
χρόνια διεθνούς εμπειρίας — Ελλάδα, ΗΠΑ, Γερμανία years of international experience — Greece, USA, Germany Jahre internationale Erfahrung — Griechenland, USA, Deutschland години международен опит — Гърция, САЩ, Германия godina međunarodnog iskustva — Grčka, SAD, Nemačka
InterNACHI Certified EASA Drone Operator TEE Civil Engineer Co-Signed 5 Languages 48–72 h Reports
Georgios Papangelou writing an inspection report at his studio desk

Το ίδιο γραφείο που σχεδιάζει ξενοδοχεία στη Χαλκιδική γράφει και την αναφορά σας.

The same studio that designs hotels in Halkidiki writes your report.

Dasselbe Studio, das Hotels in Chalkidiki entwirft, schreibt auch Ihren Bericht.

Същото студио, което проектира хотели в Халкидики, пише и вашия доклад.

Isti studio koji projektuje hotele na Halkidikiju piše i vaš izveštaj.

Ο ιδρυτής The founder Der Gründer Основателят Osnivač

Τριάντα πέντε χρόνια στο πεδίο.

Thirty-five years in the field.

Fünfunddreißig Jahre im Einsatz.

Тридесет и пет години на терен.

Trideset pet godina na terenu.

Ο Γεώργιος Παπαγγέλου είναι συνέταιρος του αρχιτεκτονικού γραφείου icon architecture στη Θεσσαλονίκη, με 35 χρόνια διεθνούς εμπειρίας σε Ελλάδα, ΗΠΑ και Γερμανία στον σχεδιασμό και τη ριζική ανακαίνιση κατοικιών, πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων και επαγγελματικών χώρων.

Όταν επιθεωρεί ένα ακίνητο, ξέρει ακριβώς τι θα ψάξει — γιατί το ίδιο πρόβλημα θα κληθεί αύριο να σχεδιάσει στο αρχιτεκτονικό. Αυτή η διπλή ματιά είναι η διαφορά μας.

Georgios Papangelou is a partner at icon architecture, a Thessaloniki studio, with 35 years of international experience across Greece, the USA and Germany — designing and renovating residences, luxury hotels and commercial spaces.

When he inspects a property, he knows exactly what to look for — because tomorrow he may be asked to design around the same problem. That dual perspective is the difference.

Georgios Papangelou ist Partner des Architekturbüros icon architecture in Thessaloniki, mit 35 Jahren internationaler Erfahrung in Griechenland, USA und Deutschland — Planung und Sanierung von Wohnhäusern, Luxushotels und Geschäftsräumen.

Wenn er eine Immobilie prüft, weiß er genau, worauf zu achten ist — denn morgen muss er womöglich genau das Problem im Architekturbüro lösen. Diese doppelte Perspektive ist unser Unterschied.

Георгиос Папангелу е партньор в архитектурното студио icon architecture в Солун, с 35 години международен опит в Гърция, САЩ и Германия — проектиране и обновяване на жилища, луксозни хотели и търговски пространства.

Когато оглежда имот, знае точно какво да търси — защото утре може да трябва да реши същия проблем в проекта. Тази двойна гледна точка е разликата.

Georgios Papangelou je partner u arhitektonskom studiju icon architecture u Solunu, sa 35 godina međunarodnog iskustva u Grčkoj, SAD-u i Nemačkoj — projektovanje i obnova stanova, luksuznih hotela i poslovnih prostora.

Kada pregleda nekretninu, tačno zna šta treba da traži — jer sutra možda mora da reši taj isti problem u projektu. Ta dvostruka perspektiva je naša razlika.

35 χρόνια εμπειρίας years of experience Jahre Erfahrung години опит godina iskustva
3 χώρες — GR · USA · DE countries — GR · USA · DE Länder — GR · USA · DE държави — GR · USA · DE zemlje — GR · USA · DE
5 γλώσσες αναφοράς report languages Berichtssprachen езика за докладите jezika za izveštaje
Τι ελέγχουμε What we check Was wir prüfen Какво проверяваме Šta proveravamo

Πλήρης τεχνική επιθεώρηση — όχι χλιαρή.

A full technical inspection — not a tour.

Vollständige technische Inspektion — kein Rundgang.

Пълна техническа инспекция — не разходка.

Potpuni tehnički pregled — ne obilazak.

Τέσσερις μεγάλοι τομείς, μια αναφορά. Ό,τι χρειάζεται ένας αγοραστής για να αποφασίσει με γνώση.

Four areas, one report. Everything a buyer needs to decide with full knowledge.

Vier Bereiche, ein Bericht. Alles, was ein Käufer für eine fundierte Entscheidung braucht.

Четири области, един доклад. Всичко, от което купувачът се нуждае, за да реши информирано.

Četiri oblasti, jedan izveštaj. Sve što je kupcu potrebno za informisanu odluku.

Inspector piloting a DJI drone in front of a residential property 01

Δομικά & Στέγη

Structure & Roof

Bausubstanz & Dach

Конструкция и Покрив

Konstrukcija i Krov

Θεμέλια, φέρων οργανισμός, ρωγμές, στατική επάρκεια. Σάρωση στέγης με drone — ορατά & θερμικά.

Foundations, load-bearing system, cracks, structural integrity. Drone roof scan — visible and thermal.

Fundamente, Tragwerk, Risse, Tragfähigkeit. Drohnen-Dachscan — sichtbar und thermisch.

Основи, носеща конструкция, пукнатини, статика. Дрон сканиране на покрива — визуално и термично.

Temelji, noseći sistem, pukotine, statika. Pregled krova dronom — vizuelno i termalno.

Inspector checking an electrical distribution panel with a screwdriver 02

Ηλεκτρολογικά & Υδραυλικά

Electrical & Plumbing

Elektrik & Sanitär

Електро и Водопровод

Elektrika i Vodovod

Πίνακες, καλωδιώσεις, ασφάλειες, σωληνώσεις, διαρροές, πίεση δικτύου. Οι παροχές ζωής του ακινήτου.

Panels, wiring, breakers, pipes, leaks, supply pressure. The property's lifelines.

Verteiler, Leitungen, Sicherungen, Rohre, Lecks, Druck. Die Lebensadern der Immobilie.

Табла, окабеляване, предпазители, тръби, течове, налягане. Жизнените комуникации на имота.

Razvodne table, kablovi, osigurači, cevi, curenja, pritisak. Životne instalacije nekretnine.

Moisture meter held against a stone wall during inspection 03

Υγρασία & Μόνωση

Moisture & Insulation

Feuchte & Dämmung

Влага и Изолация

Vlaga i Izolacija

Έλεγχος με υγρασιόμετρο, θερμοκάμερα FLIR, ενδοσκοπική κάμερα. Εντοπισμός μούχλας πριν γίνει πρόβλημα.

Moisture meter, FLIR thermal imaging, endoscopic camera. Mould flagged before it becomes a problem.

Feuchtigkeitsmesser, FLIR-Wärmebild, Endoskopkamera. Schimmel erkannt, bevor er zum Problem wird.

Влагомер, термокамера FLIR, ендоскопска камера. Откриване на мухъл, преди да стане проблем.

Merač vlage, FLIR termalna kamera, endoskopska kamera. Otkrivanje buđi pre nego što postane problem.

04 — Legal

Νομιμότητα & Άδειες

Legal & Permits

Recht & Genehmigungen

Право и Разрешения

Pravo i Dozvole

Άδειες, κτηματολόγιο, έλεγχος για αυθαίρετα — με συν-υπογραφή πολιτικού μηχανικού ΤΕΕ. Η αναφορά έχει βάρος.

Building permits, land registry, illegal-additions check — co-signed by a TEE civil engineer. The report carries weight.

Baugenehmigungen, Grundbuch, Schwarzbau-Prüfung — gegengezeichnet von einem TEE-Bauingenieur. Der Bericht hat Gewicht.

Разрешения, кадастър, проверка за незаконни строежи — съ-подписани от инженер ТЕЕ. Докладът има тежест.

Dozvole, katastar, provera nelegalne gradnje — uz potpis TEE inženjera. Izveštaj ima težinu.

TEE Co-Signed
Από τις επιθεωρήσεις From the inspections Aus den Inspektionen От инспекциите Iz pregleda

Το πεδίο, όπως είναι.

The field, as it is.

Das Feld, wie es ist.

Полето, такова, каквото е.

Teren, onakav kakav jeste.

FLIR thermal camera scanning a stone-clad villa in Halkidiki
Θερμογραφία · Σιθωνία Thermal scan · Sithonia Thermografie · Sithonia Термоснимка · Ситония Termoskeniranje · Sitonija

Πέτρινη βίλα — έλεγχος μόνωσης

Stone villa — insulation check

Steinvilla — Dämmungsprüfung

Каменна вила — изолация

Kamenita vila — provera izolacije

Η FLIR αποκαλύπτει αυτό που το μάτι δεν βλέπει — θερμογέφυρες, διαρροές, απώλειες ενέργειας.

FLIR reveals what the eye misses — thermal bridges, leaks, energy loss.

FLIR zeigt, was dem Auge entgeht — Wärmebrücken, Lecks, Energieverluste.

FLIR разкрива това, което окото пропуска — термомостове, течове, енергийни загуби.

FLIR otkriva ono što oko ne vidi — termomostove, curenja, gubitke energije.

Inspector in PPE pointing to a moisture-damaged wall corner
Υγρασία · Παραδοσιακή κατοικία Moisture · Heritage home Feuchte · Altbau Влага · Стара къща Vlaga · Starija kuća

Μούχλα στη βάση τοίχου

Mould at the wall base

Schimmel am Wandfuß

Мухъл в основата на стена

Buđ u osnovi zida

Με PPE και φακό, εντοπίζουμε και τεκμηριώνουμε. Παραπέμπουμε σε εργαστήριο όπου χρειάζεται.

With PPE and torch we locate and document. We refer to a lab when warranted.

Mit PSA und Lampe lokalisieren und dokumentieren wir. Bei Bedarf verweisen wir an ein Labor.

С ППЕ и фенер локализираме и документираме. Препращаме към лаборатория при нужда.

Sa PPE i baterijom lociramo i dokumentujemo. Po potrebi upućujemo na laboratoriju.

Inspector testing a gas stove in a traditional Greek kitchen
Φυσικό αέριο · Νικήτη Gas hob · Nikiti Gasherd · Nikiti Газов котлон · Никити Plinski šporet · Nikiti

Λειτουργικός έλεγχος εστιών

Functional hob test

Funktionstest des Kochfelds

Функционален тест на котлоните

Funkcionalni test ploče

Δοκιμή λειτουργίας, φλόγας, διαρροής — ό,τι μπορεί να δοκιμαστεί χωρίς αποσυναρμολόγηση.

Function, flame and leak test — anything testable without disassembly.

Funktions-, Flammen- und Lecktest — alles ohne Demontage prüfbar.

Тест на функция, пламък и течове — всичко проверимо без демонтаж.

Test funkcije, plamena i curenja — sve što se proverava bez demontaže.

Γιατί ARQUS Check Why ARQUS Check Warum ARQUS Check Защо ARQUS Check Zašto ARQUS Check

Τέσσερις λόγοι, χωρίς αστερίσκους.

Four reasons, no asterisks.

Vier Gründe, ohne Sternchen.

Четири причини, без звездички.

Četiri razloga, bez zvezdica.

01 / Independent

Δεν δουλεύουμε για κανέναν άλλο

We work for no-one else

Wir arbeiten für niemand anderen

Не работим за никой друг

Ne radimo ni za koga drugog

Δεν είμαστε μεσίτες, δεν είμαστε ιδιοκτήτες, δεν παίρνουμε προμήθειες. Η αναφορά μας περιγράφει τα γεγονότα — ό,τι κι αν σημαίνει αυτό για την πώληση.

We are not agents, owners, or paid commissions. Our report describes the facts — whatever that means for the sale.

Wir sind weder Makler noch Eigentümer und erhalten keine Provisionen. Unser Bericht beschreibt die Fakten — was immer das für den Verkauf bedeutet.

Не сме брокери, нито собственици и не получаваме комисиони. Нашият доклад описва фактите — каквото и да значи това за продажбата.

Nismo agenti, ni vlasnici, ni provizijaši. Naš izveštaj opisuje činjenice — šta god to značilo za prodaju.

02 / Certified

Πιστοποιημένοι σε τρία επίπεδα

Certified at three levels

Auf drei Ebenen zertifiziert

Сертифицирани на три нива

Sertifikovani na tri nivoa

InterNACHI Certified Inspector, EASA-certified χειριστής drone, και συν-υπογραφή από πολιτικό μηχανικό μέλος ΤΕΕ.

InterNACHI Certified Inspector, EASA-certified drone operator, and co-signature from a TEE-member civil engineer.

InterNACHI-zertifizierter Inspektor, EASA-Drohnenpilot und Gegenzeichnung durch einen TEE-Bauingenieur.

InterNACHI сертифициран инспектор, EASA пилот на дрон и съ-подпис от инженер член на ТЕЕ.

InterNACHI sertifikovan inspektor, EASA pilot drona i potpis TEE inženjera.

03 / Fast

Αναφορά σε 48–72 ώρες

Report in 48–72 hours

Bericht in 48–72 Stunden

Доклад за 48–72 часа

Izveštaj za 48–72 sata

Λεπτομερές PDF στη γλώσσα σας — Ελληνικά, Αγγλικά, Γερμανικά, Βουλγαρικά ή Σερβικά. Έτοιμο πριν προχωρήσει η συναλλαγή.

A detailed PDF in your language — Greek, English, German, Bulgarian or Serbian. Ready before the deal moves on.

Detailliertes PDF in Ihrer Sprache — Griechisch, Englisch, Deutsch, Bulgarisch oder Serbisch. Fertig, bevor die Transaktion weiterläuft.

Подробен PDF на вашия език — гръцки, английски, немски, български или сръбски. Готов преди сделката да напредне.

Detaljan PDF na vašem jeziku — grčki, engleski, nemački, bugarski ili srpski. Spreman pre nego što transakcija krene dalje.

04 / Transparent

Ξεκάθαρα όρια

Clear limits

Klare Grenzen

Ясни граници

Jasne granice

Ξεκάθαρες τιμές, ξεκάθαρες παραδοχές, ξεκάθαρες εξαιρέσεις. Δείτε τι δεν κάνουμε.

Clear pricing, clear assumptions, clear exclusions. See what we don't do.

Klare Preise, klare Annahmen, klare Ausschlüsse. Siehe was wir nicht tun.

Ясни цени, ясни допускания, ясни изключения. Вижте какво не правим.

Jasne cene, jasne pretpostavke, jasna isključenja. Pogledajte šta ne radimo.

Πού δουλεύουμε Where we work Wo wir arbeiten Къде работим Gde radimo

Από τη Σιθωνία ως τη Θεσσαλονίκη — στο σπίτι σας.

From Sithonia to Thessaloniki — at your property.

Von Sithonia bis Thessaloniki — vor Ort bei Ihnen.

От Ситония до Солун — при вашия имот.

Od Sitonije do Soluna — kod vaše nekretnine.

Καλύπτουμε πλήρως τη Χαλκιδική και την ευρύτερη Θεσσαλονίκη. Για σοβαρά έργα ταξιδεύουμε.

We fully cover Halkidiki and greater Thessaloniki. For serious projects, we travel.

Wir decken ganz Chalkidiki und den Großraum Thessaloniki ab. Für wichtige Projekte reisen wir.

Покриваме изцяло Халкидики и Солунския район. За сериозни проекти пътуваме.

U potpunosti pokrivamo Halkidiki i šire područje Soluna. Za ozbiljne projekte putujemo.

Halkidiki Sithonia Kassandra Pefkochori Nikiti Thessaloniki
Επικοινωνία Contact Kontakt Контакт Kontakt

Πες μας για το ακίνητο.

Tell us about the property.

Erzählen Sie uns von der Immobilie.

Разкажете ни за имота.

Recite nam o nekretnini.

Σύντομη περιγραφή, διεύθυνση και πότε σας βολεύει. Σας απαντάμε εντός της ίδιας μέρας.

A short description, address and when suits you. We reply within the same day.

Kurze Beschreibung, Adresse und Wunschtermin. Wir antworten am selben Tag.

Кратко описание, адрес и кога ви е удобно. Отговаряме в рамките на същия ден.

Kratak opis, adresa i kada vam odgovara. Odgovaramo istog dana.

Τηλέφωνο & WhatsApp Phone & WhatsApp Telefon & WhatsApp Телефон и WhatsApp Telefon i WhatsApp
Περιοχή Area Gebiet Регион Područje
Χαλκιδική & Θεσσαλονίκη Halkidiki & Thessaloniki Chalkidiki & Thessaloniki Халкидики и Солун Halkidiki i Solun
Ώρες Hours Öffnungszeiten Часове Radno vreme
Δευτέρα – Σάββατο · 09:00 – 19:00 Monday – Saturday · 09:00 – 19:00 Montag – Samstag · 09:00 – 19:00 Понеделник – Събота · 09:00 – 19:00 Ponedeljak – Subota · 09:00 – 19:00