Δομικά & Στέγη
Θεμέλια, φέρων οργανισμός, ρωγμές, στατική επάρκεια. Σάρωση στέγης με drone — ορατά & θερμικά.
Ανεξάρτητες Επιθεωρήσεις · Θεσσαλονίκη & Χαλκιδική
Δείτε το ακίνητο όπως είναι, πριν το αγοράσετε.
Αμερόληπτες τεχνικές αναφορές με drone, θερμοκάμερα και συν-υπογραφή πολιτικού μηχανικού ΤΕΕ. Σε 5 γλώσσες, εντός 48–72 ωρών.
InterNACHI Certified
EASA Drone Operator
TEE Civil Engineer Co-Signed
5 Languages
48–72 h Reports
Το ίδιο γραφείο που σχεδιάζει ξενοδοχεία στη Χαλκιδική γράφει και την αναφορά σας.
Ο ιδρυτής
Τριάντα πέντε χρόνια στο πεδίο.
Ο Γεώργιος Παπαγγέλου είναι συνέταιρος του αρχιτεκτονικού γραφείου icon architecture στη Θεσσαλονίκη, με 35 χρόνια διεθνούς εμπειρίας σε Ελλάδα, ΗΠΑ και Γερμανία στον σχεδιασμό και τη ριζική ανακαίνιση κατοικιών, πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων και επαγγελματικών χώρων.
Όταν επιθεωρεί ένα ακίνητο, ξέρει ακριβώς τι θα ψάξει — γιατί το ίδιο πρόβλημα θα κληθεί αύριο να σχεδιάσει στο αρχιτεκτονικό. Αυτή η διπλή ματιά είναι η διαφορά μας.
35
χρόνια εμπειρίας
3
χώρες — GR · USA · DE
5
γλώσσες αναφοράς
Τι ελέγχουμε
Πλήρης τεχνική επιθεώρηση — όχι χλιαρή.
Τέσσερις μεγάλοι τομείς, μια αναφορά. Ό,τι χρειάζεται ένας αγοραστής για να αποφασίσει με γνώση.
Ηλεκτρολογικά & Υδραυλικά
Πίνακες, καλωδιώσεις, ασφάλειες, σωληνώσεις, διαρροές, πίεση δικτύου. Οι παροχές ζωής του ακινήτου.
Υγρασία & Μόνωση
Έλεγχος με υγρασιόμετρο, θερμοκάμερα FLIR, ενδοσκοπική κάμερα. Εντοπισμός μούχλας πριν γίνει πρόβλημα.
04 — Legal
Νομιμότητα & Άδειες
Άδειες, κτηματολόγιο, έλεγχος για αυθαίρετα — με συν-υπογραφή πολιτικού μηχανικού ΤΕΕ. Η αναφορά έχει βάρος.
TEE Co-Signed
Υπηρεσίες
Υπηρεσίες επιθεώρησης ακινήτων
Κάθε τύπος ακινήτου έχει τα δικά του ρίσκα. Δείτε αναλυτικά τι ελέγχουμε σε κάθε περίπτωση.
Επιθεώρηση διαμερίσματος
Έλεγχος διαμερίσματος πριν την αγορά στη Θεσσαλονίκη: πρώτα η πολυκατοικία, μετά το διαμέρισμα. Ανεξάρτητη αναφορά με φωτογραφίες και κόστη σε 48–72 ώρες.
ΠερισσότεραΕπιθεώρηση μονοκατοικίας / βίλας
Τεχνικός έλεγχος μονοκατοικίας, βίλας ή μεζονέτας πριν την αγορά σε Χαλκιδική και Θεσσαλονίκη, με drone και θερμοκάμερα. Αναφορά PDF σε 48–72 ώρες.
ΠερισσότεραΕπιθεώρηση ξενοδοχείου & τουριστικού καταλύματος
Τεχνικός έλεγχος ξενοδοχείου και τουριστικού καταλύματος σε Χαλκιδική και Ελλάδα: κτίριο, Η/Μ, πισίνες, πυροπροστασία. Αναφορά με κόστη αποκατάστασης.
ΠερισσότεραΕπιθεώρηση επαγγελματικού / βιομηχανικού χώρου
Τεχνικός έλεγχος γραφείου, καταστήματος, αποθήκης ή βιοτεχνικού χώρου πριν την αγορά ή τη μίσθωση. Κτίριο, Η/Μ, πυροπροστασία, αναφορά με κόστη.
ΠερισσότεραΘερμογραφία κτιρίου & έλεγχος στέγης με drone
Τι αποκαλύπτουν η θερμογραφία και το drone σε μια επιθεώρηση ακινήτου, και τι όχι: υγρασίες, θερμογέφυρες, στέγες. Πιστοποιημένος χειριστής EASA.
Περισσότερα
Τι ελέγχουμε στο πεδίο
Το πεδίο, όπως είναι.
Πέτρινη βίλα — έλεγχος μόνωσης
Η FLIR αποκαλύπτει αυτό που το μάτι δεν βλέπει — θερμογέφυρες, διαρροές, απώλειες ενέργειας.
Μούχλα στη βάση τοίχου
Με PPE και φακό, εντοπίζουμε και τεκμηριώνουμε. Παραπέμπουμε σε εργαστήριο όπου χρειάζεται.
Λειτουργικός έλεγχος εστιών
Δοκιμή λειτουργίας, φλόγας, διαρροής — ό,τι μπορεί να δοκιμαστεί χωρίς αποσυναρμολόγηση.
Γιατί ARQUS Check
Τέσσερις λόγοι, χωρίς αστερίσκους.
01 / Independent
Δεν δουλεύουμε για κανέναν άλλο
Δεν είμαστε μεσίτες, δεν είμαστε ιδιοκτήτες, δεν παίρνουμε προμήθειες. Η αναφορά μας περιγράφει τα γεγονότα — ό,τι κι αν σημαίνει αυτό για την πώληση.
02 / Certified
Πιστοποιημένοι σε τρία επίπεδα
InterNACHI Certified Inspector, EASA-certified χειριστής drone, και συν-υπογραφή από πολιτικό μηχανικό μέλος ΤΕΕ.
03 / Fast
Αναφορά σε 48–72 ώρες
Λεπτομερές PDF στη γλώσσα σας — Ελληνικά, Αγγλικά, Γερμανικά, Βουλγαρικά ή Σερβικά. Έτοιμο πριν προχωρήσει η συναλλαγή.
04 / Transparent
Ξεκάθαρα όρια
Ξεκάθαρες τιμές, ξεκάθαρες παραδοχές, ξεκάθαρες εξαιρέσεις. Δείτε τι δεν κάνουμε.
Συχνές ερωτήσεις
Ό,τι ρωτάτε πριν την αγορά.
Τι είναι η επιθεώρηση ακινήτου πριν την αγορά;
Ένας ανεξάρτητος, οπτικός και μη καταστροφικός τεχνικός έλεγχος του ακινήτου από πιστοποιημένο επιθεωρητή, πριν υπογράψετε συμβόλαιο. Καταγράφουμε την κατάσταση δομικών στοιχείων, στέγης, υδραυλικών, ηλεκτρολογικών, υγρασίας και θερμομόνωσης, ώστε να ξέρετε ακριβώς τι αγοράζετε.
Ποια η διαφορά επιθεώρησης, πραγματογνωμοσύνης και εκτίμησης;
Η επιθεώρηση (τεχνικός έλεγχος) αξιολογεί την πραγματική κατάσταση και τα ελαττώματα. Η πραγματογνωμοσύνη τεκμηριώνει τεχνικά ζητήματα, συχνά για νομική χρήση. Η εκτίμηση προσδιορίζει την εμπορική αξία. Εμείς εστιάζουμε στην τεχνική επιθεώρηση και τη διερεύνηση νομιμότητας, με συνυπογραφή μηχανικού ΤΕΕ.
Σε ποιες περιοχές της Ελλάδας κάνετε επιθεωρήσεις;
Έδρα μας η Θεσσαλονίκη· καλύπτουμε πλήρως τη Χαλκιδική και την Κεντρική Μακεδονία. Για σοβαρά έργα — επενδυτικά ακίνητα, βίλες, ξενοδοχεία, βιομηχανικούς χώρους — ταξιδεύουμε σε όλη την Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένων Αθήνας και νησιών.
Πόσο κοστίζει και πόσο διαρκεί μια επιθεώρηση;
Εξαρτάται από τον τύπο και το μέγεθος του ακινήτου (διαμέρισμα, μονοκατοικία/βίλα, επαγγελματικός ή βιομηχανικός χώρος) και την τοποθεσία. Η αυτοψία διαρκεί συνήθως 2–4 ώρες και η πλήρης αναφορά παραδίδεται σε 48–72 ώρες. Επικοινωνήστε για ακριβή προσφορά.
Τι περιλαμβάνει η αναφορά επιθεώρησης;
Λεπτομερές PDF με φωτογραφική τεκμηρίωση, βαθμολόγηση κάθε συστήματος, εντοπισμό προβλημάτων κατά προτεραιότητα, εκτίμηση κόστους αποκατάστασης και σύνοψη — στα Ελληνικά, Αγγλικά, Γερμανικά, Βουλγαρικά ή Σερβικά.
Ελέγχετε την πολεοδομική νομιμότητα και αυθαιρεσίες;
Ναι. Πραγματοποιούμε διερεύνηση νομιμότητας — σύγκριση με τα εγκεκριμένα σχέδια, εντοπισμό πιθανών αυθαιρέτων και εκκρεμοτήτων τακτοποίησης — με συνυπογραφή μηχανικού μέλους ΤΕΕ.
Πού δουλεύουμε
Από τη Σιθωνία ως τη Θεσσαλονίκη — στο σπίτι σας.
Καλύπτουμε πλήρως τη Χαλκιδική και την ευρύτερη Θεσσαλονίκη. Για σοβαρά έργα ταξιδεύουμε.
Χαλκιδική
Σιθωνία
Κασσάνδρα
Πευκοχώρι
Νικήτη
Θεσσαλονίκη
Επικοινωνία
Πες μας για το ακίνητο.
Σύντομη περιγραφή, διεύθυνση και πότε σας βολεύει. Σας απαντάμε εντός της ίδιας μέρας.
Τηλέφωνο & WhatsApp
Email
Περιοχή
Θεσσαλονίκη · Χαλκιδική · Κεντρική Μακεδονία
Ώρες
Δευτέρα – Σάββατο · 09:00 – 19:00