Τι δεν κάνουμε

Η επιθεώρηση είναι οπτική, μη επεμβατική και μη εξαντλητική. Καλύπτει μόνο όσα είναι ορατά την ημέρα της επίσκεψης ή ελέγχονται με τα εργαλεία μας (drone, θερμοκάμερα, υγρασιόμετρο, ενδοσκοπική κάμερα).

• Δεν ανοίγουμε τοίχους, δεν τρυπάμε, δεν αποσυναρμολογούμε.
• Δεν ελέγχουμε ό,τι κρύβεται πίσω από έπιπλα, χαλιά, καλύμματα.
• Η αναφορά είναι στιγμιότυπο της κατάστασης την ημέρα μόνο.

• Όρια ιδιοκτησίας και καταπατήσεις — δουλειά τοπογράφου.
• Ακριβές εμβαδόν — δουλειά μηχανικού.
• Ισχύς, χωρητικότητα, BTU κανενός συστήματος (π.χ. αν το air-condition επαρκεί).
• Ενεργειακή απόδοση — απαιτεί ΠΕΑ από πιστοποιημένο επιθεωρητή ΥΠΕΝ.
• Διάρκεια ζωής οποιουδήποτε στοιχείου.
• Αιτία προβλημάτων ή πώς θα εξελιχθούν στο μέλλον.
• Συμμόρφωση με κανονισμούς, νομιμότητα κατασκευής (αυθαίρετα) — απαιτεί έλεγχο φακέλου από μηχανικό.

Αναφέρουμε ίχνη ή ενδείξεις, ΟΧΙ διάγνωση. Απαιτούν εξειδικευμένα εργαστήρια:

• Μούχλα, μύκητες — απαιτείται εργαστηριακή ανάλυση.
• Ραδόνιο (Radon) — δοκιμή 48-72 ωρών με ειδικό όργανο.
• Ποιότητα αέρα (VOC, formaldehyde, CO2).
• Μόλυβδος, αμίαντος — εργαστηριακό test.
• Ηλεκτρομαγνητικά πεδία — gaussmeter.
• Επικίνδυνα απόβλητα.
• Παρουσία ζώων (τρωκτικά, νυχτερίδες, έντομα).

Δεν ενεργοποιούμε συστήματα που:

• Είναι κλειστά, αποσυνδεδεμένα ή χωρίς παροχή την ημέρα.
• Δεν λειτουργούν σωστά — δεν τα επισκευάζουμε.
• Συστήματα συναγερμού / security.
• Χαμηλής τάσης (intercom, doorbell, networking).
• Έχουν disconnect ή ασφάλειες που πρέπει να πειραχτούν.

Δεν μετακινούμε χαλιά, έπιπλα, ντουλάπες, ψυγεία, καλύμματα τοίχων, κουρτίνες, πάγο, νερό, σκουπίδια, κατοικίδια, ή οτιδήποτε άλλο εμποδίζει την οπτική επιθεώρηση. Όπου δεν μπορούμε να ελέγξουμε λόγω παρεμπόδισης, το σημειώνουμε ξεκάθαρα.

Δεν ανεβαίνουμε σε επικίνδυνες στέγες, σοφίτες ή υπόγεια. Δεν προσφέρουμε:

• Στατικούς υπολογισμούς (παραπέμπουμε σε πολιτικό μηχανικό).
• Ηλεκτρολογικές μελέτες (παραπέμπουμε σε αδειούχο ηλεκτρολόγο).
• Νομικές γνωμοδοτήσεις.
• Εγγυήσεις ή warranties.
• Εκτίμηση αξίας ακινήτου (παραπέμπουμε σε ορκωτό εκτιμητή).

Δεν αξιολογούμε χρώμα τοίχων, επιλογή πλακακίων, στιλ διακόσμησης ή ποιότητα επίπλωσης. Αυτά είναι θέμα γούστου, όχι τεχνικής ποιότητας. Εξαίρεση: σοβαρές ζημιές σε όψεις (αποκολλήσεις σοβά, μεγάλες ρωγμές) είναι δομικά θέματα και αναφέρονται.

• Συστήματα άρδευσης υπεδάφια.
• Δεξαμενές κάτω από έδαφος.
• Σωληνώσεις/καλώδια μέσα στους τοίχους.
• Θεμέλια (μόνο όσο φαίνονται).
• Δεν ανοίγουμε γυψοσανίδες ή σοβάδες.