Στις επιθεωρήσεις της ARQUS Check χρησιμοποιούμε drone με κάμερα ορατού και θερμικού φάσματος, θερμοκάμερα FLIR, υγρασιόμετρο και ενδοσκοπική κάμερα, για να δούμε ό,τι δεν φαίνεται με γυμνό μάτι χωρίς να ανοίξουμε ή να τρυπήσουμε τίποτα. Το drone δείχνει στέγες, δώματα και ψηλές όψεις που δεν είναι ασφαλώς προσβάσιμες· η θερμογραφία αναδεικνύει θερμογέφυρες, ελλείψεις μόνωσης και πιθανές υγρασίες, που επιβεβαιώνονται με υγρασιόμετρο. Ο επικεφαλής επιθεωρητής είναι πιστοποιημένος χειριστής drone κατά EASA, και τα ευρήματα καταγράφονται με εικόνες στην αναφορά.
Αυτή η σελίδα εξηγεί τι μπορεί να δείξει κάθε εργαλείο και, εξίσου σημαντικό, πού σταματά.
Έλεγχος στέγης με drone
Τι δείχνει
- Κεραμίδια που έχουν σπάσει, μετακινηθεί ή λείπουν, κορφιάδες και απολήξεις.
- Καμινάδες, σκεπάσματα και σημεία συναρμογής με τοίχους.
- Υδρορροές και κατακόρυφες απορροές: φραξίματα, παραμορφώσεις, αποκολλήσεις.
- Δώματα: μεμβράνες υγρομόνωσης, ραφές, στόμια απορροής, λιμνάζοντα νερά, στηθαία.
- Φωτοβολταϊκά, ηλιακοί θερμοσίφωνες και εξοπλισμός δώματος.
- Ψηλά σημεία όψεων: ρωγμές, αποκολλήσεις επιχρισμάτων, πρόβολοι.
- Σε οικόπεδα: συνολική εικόνα, κλίσεις, διαδρομές απορροής, πισίνα από ψηλά, κατάσταση περίφραξης.
Πού σταματά
- Δεν βλέπει κάτω από τα κεραμίδια ή μέσα στη στέγη. Ο ξύλινος φέρων ελέγχεται μόνο αν η σοφίτα είναι προσβάσιμη από μέσα.
- Δεν μπορεί να κρίνει την υγρομόνωση κάτω από επικαλύψεις (πλακίδια, χαλίκι).
- Δεν πετάμε με ισχυρό άνεμο ή βροχή.
- Κοντά σε αεροδρόμια, στρατιωτικές ζώνες, αρχαιολογικούς χώρους και άλλες ζώνες περιορισμού, η πτήση μπορεί να απαιτεί άδεια ή να μην επιτρέπεται. Οι πτήσεις drone στην Ευρωπαϊκή Ένωση διέπονται από τον Κανονισμό (ΕΕ) 2019/947, με αρμόδια αρχή στην Ελλάδα την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας.
Όταν δεν μπορούμε να πετάξουμε, ελέγχουμε τη στέγη από όσα σημεία είναι ασφαλώς προσβάσιμα και σημειώνουμε ρητά το όριο στην αναφορά.
Θερμογραφία κτιρίου
Η θερμοκάμερα μετρά την υπέρυθρη ακτινοβολία των επιφανειών και την αποδίδει ως εικόνα θερμοκρασιών. Δεν βλέπει μέσα από τοίχους· δείχνει διαφορές θερμοκρασίας στην επιφάνεια, που ο επιθεωρητής ερμηνεύει.
Τι δείχνει
- Θερμογέφυρες σε δοκούς, υποστυλώματα, πλάκες εξωστών και ρολοκούτια.
- Ελλιπή ή κατεστραμμένη μόνωση σε τοίχους, οροφές και στέγες.
- Διαφυγές αέρα γύρω από κουφώματα και διελεύσεις.
- Πιθανές υγρές περιοχές, που συχνά εμφανίζονται ψυχρότερες λόγω εξάτμισης.
- Διαδρομές σωληνώσεων ενδοδαπέδιας θέρμανσης και σημεία πιθανής διαρροής σε θερμά δίκτυα.
- Υπερθερμαινόμενες ηλεκτρικές συνδέσεις σε πίνακες, όταν το κύκλωμα είναι υπό φορτίο.
- Εγκλωβισμένη υγρασία σε δώματα, σε κατάλληλες συνθήκες.
- Θερμά σημεία σε φωτοβολταϊκά πάνελ, από drone.
Πού σταματά
- Χρειάζεται επαρκή διαφορά θερμοκρασίας ανάμεσα σε εσωτερικό και εξωτερικό, συνήθως γύρω στους 10 °C ή περισσότερο, για αξιόπιστη εικόνα κελύφους. Στη Βόρεια Ελλάδα αυτό είναι ευκολότερο τον χειμώνα και τις πρώτες πρωινές ή βραδινές ώρες.
- Ο ήλιος, η πρόσφατη βροχή και ο άνεμος αλλοιώνουν την εικόνα. Γυαλί, γυαλιστερά μέταλλα και εφυαλωμένα πλακίδια αντανακλούν και δίνουν παραπλανητικές ενδείξεις.
- Ένα ψυχρό σημείο δεν είναι απαραίτητα υγρασία. Γι' αυτό κάθε ύποπτη περιοχή επιβεβαιώνεται με υγρασιόμετρο.
- Η θερμογραφία δεν αντικαθιστά το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), δεν εντοπίζει μούχλα ως οργανισμό και δεν προσδιορίζει την αιτία ενός προβλήματος.
Υγρασιόμετρο και ενδοσκοπική κάμερα
Το υγρασιόμετρο δίνει μετρήσεις στα σημεία που υποδεικνύει η θερμοκάμερα ή η οπτική επιθεώρηση: βάσεις τοίχων, γύρω από μπάνια, κάτω από παράθυρα, οροφές τελευταίων ορόφων.
Η ενδοσκοπική κάμερα μάς επιτρέπει να δούμε μέσα από υπάρχοντα ανοίγματα (ψευδοροφές, φρεάτια, ντουλάπια, οπές εξαερισμού) χωρίς να ανοίξουμε τίποτα.
Και τα δύο αναδεικνύουν ενδείξεις· δεν αντικαθιστούν τη διερευνητική τομή ή την εργαστηριακή ανάλυση, που δεν κάνουμε. Για μούχλα, ραδόνιο, αμίαντο ή ποιότητα αέρα παραπέμπουμε σε εξειδικευμένο εργαστήριο. Δείτε αναλυτικά τι δεν κάνουμε.
Πώς εμφανίζονται στην αναφορά
Κάθε σημαντικό εύρημα από drone ή θερμογραφία εμφανίζεται στην αναφορά με φωτογραφία, θερμική εικόνα όπου είναι χρήσιμη, σύντομη περιγραφή του τι φαίνεται, βαθμό προτεραιότητας και ενδεικτική εκτίμηση κόστους αποκατάστασης. Όπου οι συνθήκες περιόρισαν τον έλεγχο (άνεμος, ήλιος, ανεπαρκής διαφορά θερμοκρασίας, απαγορευμένη ζώνη πτήσης), το αναφέρουμε. Η αναφορά παραδίδεται σε 48–72 ώρες, συνυπογεγραμμένη από πολιτικό μηχανικό μέλος ΤΕΕ.
Πού έχουν τη μεγαλύτερη αξία
- Μονοκατοικίες και βίλες με κεραμοσκεπές, δώματα και πισίνες: δείτε την επιθεώρηση μονοκατοικίας και βίλας.
- Ξενοδοχεία με μεγάλες στέγες, πολλούς εξώστες και φωτοβολταϊκά: δείτε την επιθεώρηση ξενοδοχείου.
- Διαμερίσματα τελευταίου ορόφου και πολυκατοικίες με προβλήματα στην ταράτσα: δείτε την επιθεώρηση διαμερίσματος.
- Πέτρινα και παλαιότερα σπίτια, όπου η θερμογραφία αναδεικνύει θερμογέφυρες και ελλείψεις μόνωσης, όπως στον έλεγχο μόνωσης πέτρινης βίλας στη Σιθωνία που παρουσιάζουμε στην αρχική σελίδα.
Επόμενο βήμα
- Τηλέφωνο & WhatsApp: +30 698 750 4050
- Email: a4uusa@yahoo.com
- Ώρες: Δευτέρα–Σάββατο, 09:00–19:00