Bausubstanz & Dach
Fundamente, Tragwerk, Risse, Tragfähigkeit. Drohnen-Dachscan — sichtbar und thermisch.
Unabhängige Inspektionen · Thessaloniki & Chalkidiki
Sehen Sie die Immobilie wie sie ist, bevor Sie kaufen.
Unparteiische technische Berichte mit Drohne, Wärmebildkamera und Gegenzeichnung durch einen TEE-Bauingenieur. In 5 Sprachen, innerhalb von 48–72 Stunden.
InterNACHI Certified
EASA Drone Operator
TEE Civil Engineer Co-Signed
5 Languages
48–72 h Reports
Dasselbe Studio, das Hotels in Chalkidiki entwirft, schreibt auch Ihren Bericht.
Der Gründer
Fünfunddreißig Jahre im Einsatz.
Georgios Papangelou ist Partner des Architekturbüros icon architecture in Thessaloniki, mit 35 Jahren internationaler Erfahrung in Griechenland, USA und Deutschland — Planung und Sanierung von Wohnhäusern, Luxushotels und Geschäftsräumen.
Wenn er eine Immobilie prüft, weiß er genau, worauf zu achten ist — denn morgen muss er womöglich genau das Problem im Architekturbüro lösen. Diese doppelte Perspektive ist unser Unterschied.
35
Jahre Erfahrung
3
Länder — GR · USA · DE
5
Berichtssprachen
Was wir prüfen
Vollständige technische Inspektion — kein Rundgang.
Vier Bereiche, ein Bericht. Alles, was ein Käufer für eine fundierte Entscheidung braucht.
Elektrik & Sanitär
Verteiler, Leitungen, Sicherungen, Rohre, Lecks, Druck. Die Lebensadern der Immobilie.
Feuchte & Dämmung
Feuchtigkeitsmesser, FLIR-Wärmebild, Endoskopkamera. Schimmel erkannt, bevor er zum Problem wird.
04 — Legal
Recht & Genehmigungen
Baugenehmigungen, Grundbuch, Schwarzbau-Prüfung — gegengezeichnet von einem TEE-Bauingenieur. Der Bericht hat Gewicht.
TEE Co-Signed
Aus den Inspektionen
Das Feld, wie es ist.
Steinvilla — Dämmungsprüfung
FLIR zeigt, was dem Auge entgeht — Wärmebrücken, Lecks, Energieverluste.
Schimmel am Wandfuß
Mit PSA und Lampe lokalisieren und dokumentieren wir. Bei Bedarf verweisen wir an ein Labor.
Funktionstest des Kochfelds
Funktions-, Flammen- und Lecktest — alles ohne Demontage prüfbar.
Warum ARQUS Check
Vier Gründe, ohne Sternchen.
01 / Independent
Wir arbeiten für niemand anderen
Wir sind weder Makler noch Eigentümer und erhalten keine Provisionen. Unser Bericht beschreibt die Fakten — was immer das für den Verkauf bedeutet.
02 / Certified
Auf drei Ebenen zertifiziert
InterNACHI-zertifizierter Inspektor, EASA-Drohnenpilot und Gegenzeichnung durch einen TEE-Bauingenieur.
03 / Fast
Bericht in 48–72 Stunden
Detailliertes PDF in Ihrer Sprache — Griechisch, Englisch, Deutsch, Bulgarisch oder Serbisch. Fertig, bevor die Transaktion weiterläuft.
04 / Transparent
Klare Grenzen
Klare Preise, klare Annahmen, klare Ausschlüsse. Siehe was wir nicht tun.
Häufige Fragen
Alles, was Sie vor dem Kauf fragen.
Was ist eine Immobilieninspektion vor dem Kauf?
Eine unabhängige, visuelle, zerstörungsfreie technische Prüfung durch einen zertifizierten Inspektor vor der Unterschrift. Wir dokumentieren Struktur, Dach, Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeit und Dämmung.
Inspektion, Gutachten oder Bewertung — der Unterschied?
Eine Inspektion bewertet den Zustand und Mängel. Ein Gutachten dokumentiert technische Fragen, oft für rechtliche Zwecke. Eine Bewertung bestimmt den Marktwert. Wir konzentrieren uns auf die technische Inspektion und Legalitätsprüfung.
Welche Regionen Griechenlands decken Sie ab?
Sitz in Thessaloniki; wir decken ganz Chalkidiki und Zentralmakedonien ab. Für wichtige Projekte reisen wir durch ganz Griechenland, auch Athen und die Inseln.
Was kostet eine Inspektion und wie lange dauert sie?
Das hängt von Typ und Größe der Immobilie sowie dem Standort ab. Die Begehung dauert meist 2–4 Stunden, der Bericht folgt in 48–72 Stunden. Kontaktieren Sie uns für ein Angebot.
Was enthält der Inspektionsbericht?
Ein detailliertes PDF mit Fotodokumentation, Bewertung jedes Systems, priorisierten Mängeln, Kostenschätzungen und Zusammenfassung — auf Griechisch, Englisch, Deutsch, Bulgarisch oder Serbisch.
Prüfen Sie die baurechtliche Legalität und Schwarzbauten?
Ja. Wir führen eine Legalitätsprüfung durch — Abgleich mit genehmigten Plänen und Kennzeichnung möglicher Schwarzbauten — gegengezeichnet von einem TEE-Ingenieur.
Wo wir arbeiten
Von Sithonia bis Thessaloniki — vor Ort bei Ihnen.
Wir decken ganz Chalkidiki und den Großraum Thessaloniki ab. Für wichtige Projekte reisen wir.
Chalkidiki
Sithonia
Kassandra
Pefkochori
Nikiti
Thessaloniki
Kontakt
Erzählen Sie uns von der Immobilie.
Kurze Beschreibung, Adresse und Wunschtermin. Wir antworten am selben Tag.
Telefon & WhatsApp
Email
Gebiet
Thessaloniki · Chalkidiki · Zentralmakedonien
Öffnungszeiten
Montag – Samstag · 09:00 – 19:00