Was wir nicht tun

Die Inspektion ist visuell, nicht invasiv und nicht erschöpfend. Sie umfasst nur, was am Besuchstag sichtbar ist oder mit unseren Werkzeugen (Drohne, Wärmebildkamera, Feuchtigkeitsmesser, Endoskop) prüfbar ist.

• Wir öffnen keine Wände, bohren nicht, demontieren nichts.
• Wir prüfen nicht, was hinter Möbeln, Teppichen, Verkleidungen verborgen ist.
• Der Bericht ist eine Momentaufnahme nur am Inspektionstag.

• Grundstücksgrenzen und Eingriffe — Aufgabe eines Vermessers.
• Exakte Fläche / m² — Aufgabe eines Ingenieurs.
• Leistung, Kapazität, BTU eines Systems (z.B. ob die Klimaanlage ausreicht).
• Energieeffizienz — erfordert Bericht eines zertifizierten Energieinspektors.
• Lebensdauer einer Komponente.
• Ursachen von Problemen oder deren zukünftige Entwicklung.
• Vorschriftenkonformität, Legalität von Bau — erfordert Aktenprüfung durch Ingenieur.

Wir melden Spuren oder Hinweise, KEINE Diagnose. Diese erfordern spezialisierte Labore:

• Schimmel, Pilze — Laboranalyse erforderlich.
• Radon — 48-72 Stunden Test mit Spezialgeräten.
• Luftqualität (VOC, Formaldehyd, CO2).
• Blei, Asbest — Labortest.
• Elektromagnetische Felder — Gaussmeter erforderlich.
• Gefahrstoffe.
• Vorhandensein von Tieren (Nagetiere, Fledermäuse, Insekten).

Wir aktivieren keine Systeme, die:

• Aus sind, getrennt oder ohne Versorgung am Tag.
• Nicht ordnungsgemäß funktionieren — wir reparieren nicht.
• Alarm- / Sicherheitssysteme.
• Niederspannung (Sprechanlage, Türklingel, Netzwerk).
• Sicherungen oder Trennschalter erfordern.

Wir bewegen keine Teppiche, Möbel, Schränke, Kühlschränke, Wandverkleidungen, Vorhänge, Eis, Wasser, Schutt, Haustiere oder andere Hindernisse für die visuelle Inspektion. Wo wir aufgrund von Hindernissen nicht prüfen können, vermerken wir dies ausdrücklich.

Wir besteigen keine gefährlichen Dächer, Dachböden oder Keller. Wir bieten nicht an:

• Statische Berechnungen (Verweis an Bauingenieur).
• Elektrische Studien (Verweis an lizenzierten Elektriker).
• Rechtsgutachten.
• Garantien.
• Immobilienbewertung (Verweis an vereidigten Sachverständigen).

Wir bewerten keine Wandfarben, Fliesenwahl, Dekorationsstil oder Möbelqualität. Diese sind Geschmackssache, keine technische Qualität. Ausnahme: schwere Fassadenschäden (Putzablösungen, große Risse) sind strukturelle Probleme und werden gemeldet.

• Unterirdische Bewässerungssysteme.
• Unterirdische Tanks.
• Rohre/Kabel in Wänden.
• Fundamente (nur soweit sichtbar).
• Wir öffnen keinen Trockenbau oder Putz.