Βασική αρχή: Όπου δεν είμαστε αρμόδιοι, ΠΑΡΑΠΕΜΠΟΥΜΕ. Αυτή η σελίδα αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα του συμφωνητικού παροχής υπηρεσιών. Με την υπογραφή της σύμβασης, ο πελάτης δηλώνει ότι έλαβε γνώση των ορίων και τα αποδέχεται ανεπιφύλακτα.
Core principle: Where we are not qualified, we REFER. This page is an integral part of the service agreement. By signing the contract, the client acknowledges and accepts these limitations without reservation.
Grundprinzip: Wo wir nicht zuständig sind, VERWEISEN wir. Diese Seite ist Bestandteil des Dienstleistungsvertrags. Mit Vertragsunterzeichnung bestätigt der Kunde Kenntnisnahme und Annahme dieser Einschränkungen.
Osnovni princip: Gde nismo nadležni, UPUĆUJEMO. Ova stranica je sastavni deo ugovora o pružanju usluga. Potpisivanjem ugovora, klijent potvrđuje da je upoznat sa ograničenjima i prihvata ih bez ograničenja.
Основен принцип: Където не сме компетентни, ПРЕПРАЩАМЕ. Тази страница е неразделна част от договора за услуги. С подписването, клиентът потвърждава, че е запознат с ограниченията и ги приема безусловно.
Γενικός χαρακτήρας της επιθεώρησης General nature of the inspection Allgemeiner Charakter der Inspektion Opšta priroda pregleda Общ характер на инспекцията
Η επιθεώρηση είναι οπτική, μη επεμβατική και μη εξαντλητική. Καλύπτει μόνο όσα είναι ορατά την ημέρα της επίσκεψης ή ελέγχονται με τα εργαλεία μας (drone, θερμοκάμερα, υγρασιόμετρο, ενδοσκοπική κάμερα).
- Δεν ανοίγουμε τοίχους, δεν τρυπάμε, δεν αποσυναρμολογούμε.
- Δεν ελέγχουμε ό,τι κρύβεται πίσω από έπιπλα, χαλιά, καλύμματα.
- Η αναφορά είναι στιγμιότυπο της κατάστασης την ημέρα μόνο.
The inspection is visual, non-invasive and non-exhaustive. It covers only what is visible on the day of visit or testable with our tools (drone, thermal camera, moisture meter, endoscopic camera).
- We do not open walls, drill, or disassemble.
- We do not check what is hidden behind furniture, rugs, coverings.
- The report is a snapshot of the condition on the inspection day only.
Die Inspektion ist visuell, nicht invasiv und nicht erschöpfend. Sie umfasst nur, was am Besuchstag sichtbar ist oder mit unseren Werkzeugen (Drohne, Wärmebildkamera, Feuchtigkeitsmesser, Endoskop) prüfbar ist.
- Wir öffnen keine Wände, bohren nicht, demontieren nichts.
- Wir prüfen nicht, was hinter Möbeln, Teppichen, Verkleidungen verborgen ist.
- Der Bericht ist eine Momentaufnahme nur am Inspektionstag.
Pregled je vizuelni, neinvazivni i neispcrpan. Pokriva samo ono što je vidljivo na dan posete ili može da se proveri našim alatima (dron, termalna kamera, merač vlage, endoskopska kamera).
- Ne otvaramo zidove, ne bušimo, ne demontiramo.
- Ne proveravamo ono što je skriveno iza nameštaja, tepiha, oblloga.
- Izveštaj je snimak stanja samo na dan pregleda.
Инспекцията е визуална, неинвазивна и неизчерпателна. Обхваща само това, което е видимо в деня на посещението или може да се провери с нашите инструменти (дрон, термокамера, влагомер, ендоскопска камера).
- Не отваряме стени, не пробиваме, не демонтираме.
- Не проверяваме скритото зад мебели, килими, покрития.
- Докладът е моментна снимка на състоянието само в деня на инспекцията.
Τι δεν προσδιορίζουμε What we do not determine Was wir nicht bestimmen Šta ne utvrđujemo Какво не определяме
- Όρια ιδιοκτησίας και καταπατήσεις — δουλειά τοπογράφου.
- Ακριβές εμβαδόν — δουλειά μηχανικού.
- Ισχύς, χωρητικότητα, BTU κανενός συστήματος (π.χ. αν το air-condition επαρκεί).
- Ενεργειακή απόδοση — απαιτεί ΠΕΑ από πιστοποιημένο επιθεωρητή ΥΠΕΝ.
- Διάρκεια ζωής οποιουδήποτε στοιχείου.
- Αιτία προβλημάτων ή πώς θα εξελιχθούν στο μέλλον.
- Συμμόρφωση με κανονισμούς, νομιμότητα κατασκευής (αυθαίρετα) — απαιτεί έλεγχο φακέλου από μηχανικό.
- Property boundaries and encroachments — surveyor's work.
- Exact area / m² — engineer's work.
- Power, capacity, BTU of any system (e.g. whether the AC is sufficient).
- Energy efficiency — requires certified energy inspector report.
- Service life of any component.
- Cause of problems or how they may develop in the future.
- Code compliance, legality of construction — requires file review by an engineer.
- Grundstücksgrenzen und Eingriffe — Aufgabe eines Vermessers.
- Exakte Fläche / m² — Aufgabe eines Ingenieurs.
- Leistung, Kapazität, BTU eines Systems (z.B. ob die Klimaanlage ausreicht).
- Energieeffizienz — erfordert Bericht eines zertifizierten Energieinspektors.
- Lebensdauer einer Komponente.
- Ursachen von Problemen oder deren zukünftige Entwicklung.
- Vorschriftenkonformität, Legalität von Bau — erfordert Aktenprüfung durch Ingenieur.
- Granice imovine i napadi — posao geometra.
- Tačna površina / m² — posao inženjera.
- Snaga, kapacitet, BTU bilo kog sistema (npr. da li je klima dovoljna).
- Energetska efikasnost — zahteva izveštaj sertifikovanog inspektora.
- Vek trajanja bilo koje komponente.
- Uzroci problema ili kako će se razvijati u budućnosti.
- Usklađenost sa propisima, legalnost izgradnje — zahteva proveru dosjea od strane inženjera.
- Граници на имота и навлизания — работа на геодезист.
- Точна площ / м² — работа на инженер.
- Мощност, капацитет, BTU на която и да е система (напр. дали климатикът е достатъчен).
- Енергийна ефективност — изисква доклад от сертифициран енергиен инспектор.
- Живот на услугата на всеки компонент.
- Причини за проблеми или как ще се развиват в бъдеще.
- Съответствие с регулации, законност на строежа — изисква преглед на досие от инженер.
Βιολογικά & περιβαλλοντικά (ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ) Biological & environmental (EXCLUDED) Biologisches & Umwelt (AUSGESCHLOSSEN) Biološko i okolišno (ISKLJUČENO) Биологично и екологично (ИЗКЛЮЧЕНИ)
Αναφέρουμε ίχνη ή ενδείξεις, ΟΧΙ διάγνωση. Απαιτούν εξειδικευμένα εργαστήρια:
- Μούχλα, μύκητες — απαιτείται εργαστηριακή ανάλυση.
- Ραδόνιο (Radon) — δοκιμή 48-72 ωρών με ειδικό όργανο.
- Ποιότητα αέρα (VOC, formaldehyde, CO2).
- Μόλυβδος, αμίαντος — εργαστηριακό test.
- Ηλεκτρομαγνητικά πεδία — gaussmeter.
- Επικίνδυνα απόβλητα.
- Παρουσία ζώων (τρωκτικά, νυχτερίδες, έντομα).
We report traces or indications, NOT diagnosis. These require specialized laboratories:
- Mold, fungi — requires laboratory analysis.
- Radon — 48-72 hour test with specialized equipment.
- Air quality (VOC, formaldehyde, CO2).
- Lead, asbestos — laboratory test.
- Electromagnetic fields — gaussmeter required.
- Hazardous waste.
- Presence of animals (rodents, bats, insects).
Wir melden Spuren oder Hinweise, KEINE Diagnose. Diese erfordern spezialisierte Labore:
- Schimmel, Pilze — Laboranalyse erforderlich.
- Radon — 48-72 Stunden Test mit Spezialgeräten.
- Luftqualität (VOC, Formaldehyd, CO2).
- Blei, Asbest — Labortest.
- Elektromagnetische Felder — Gaussmeter erforderlich.
- Gefahrstoffe.
- Vorhandensein von Tieren (Nagetiere, Fledermäuse, Insekten).
Prijavljujemo tragove ili znake, NE dijagnoze. Zahtevaju specijalizovane laboratorije:
- Buđ, gljivice — zahteva laboratorijsku analizu.
- Radon — test od 48-72 sati sa specijalizovanom opremom.
- Kvalitet vazduha (VOC, formaldehid, CO2).
- Olovo, azbest — laboratorijski test.
- Elektromagnetna polja — gausmetar.
- Opasan otpad.
- Prisustvo životinja (glodari, slepi miševi, insekti).
Докладваме следи или индикации, НЕ диагноза. Изискват специализирани лаборатории:
- Плесен, гъбички — изисква лабораторен анализ.
- Радон — тест 48-72 часа със специализирано оборудване.
- Качество на въздуха (VOC, формалдехид, CO2).
- Олово, азбест — лабораторен тест.
- Електромагнитни полета — гаусметър.
- Опасни отпадъци.
- Присъствие на животни (гризачи, прилепи, насекоми).
Τι δεν λειτουργούμε / δοκιμάζουμε What we do not operate / test Was wir nicht betreiben / testen Šta ne aktiviramo / testiramo Какво не задействаме / тестваме
Δεν ενεργοποιούμε συστήματα που:
- Είναι κλειστά, αποσυνδεδεμένα ή χωρίς παροχή την ημέρα.
- Δεν λειτουργούν σωστά — δεν τα επισκευάζουμε.
- Συστήματα συναγερμού / security.
- Χαμηλής τάσης (intercom, doorbell, networking).
- Έχουν disconnect ή ασφάλειες που πρέπει να πειραχτούν.
We do not activate systems that:
- Are off, disconnected, or without supply on the day.
- Do not function properly — we do not repair them.
- Alarm / security systems.
- Low-voltage (intercom, doorbell, networking).
- Require disconnects or fuses to be tampered with.
Wir aktivieren keine Systeme, die:
- Aus sind, getrennt oder ohne Versorgung am Tag.
- Nicht ordnungsgemäß funktionieren — wir reparieren nicht.
- Alarm- / Sicherheitssysteme.
- Niederspannung (Sprechanlage, Türklingel, Netzwerk).
- Sicherungen oder Trennschalter erfordern.
Ne aktiviramo sisteme koji:
- Su isključeni, nepovezani ili bez napajanja na dan.
- Ne funkcionišu pravilno — ne popravljamo ih.
- Alarmni / sigurnosni sistemi.
- Niski napon (interfon, zvono, mrežni).
- Zahtevaju manipulaciju prekidačima ili osiguračima.
Не активираме системи, които:
- Са изключени, разкачени или без захранване в деня.
- Не функционират правилно — не ги ремонтираме.
- Алармени / охранителни системи.
- Ниско напрежение (интерком, звънец, мрежа).
- Изискват манипулация с предпазители.
Τι δεν μετακινούμε What we do not move Was wir nicht bewegen Šta ne pomeramo Какво не местим
Δεν μετακινούμε χαλιά, έπιπλα, ντουλάπες, ψυγεία, καλύμματα τοίχων, κουρτίνες, πάγο, νερό, σκουπίδια, κατοικίδια, ή οτιδήποτε άλλο εμποδίζει την οπτική επιθεώρηση. Όπου δεν μπορούμε να ελέγξουμε λόγω παρεμπόδισης, το σημειώνουμε ξεκάθαρα.
We do not move rugs, furniture, cabinets, fridges, wall coverings, curtains, ice, water, debris, pets, or anything else obstructing the visual inspection. Where we cannot check due to obstruction, we note it explicitly in the report.
Wir bewegen keine Teppiche, Möbel, Schränke, Kühlschränke, Wandverkleidungen, Vorhänge, Eis, Wasser, Schutt, Haustiere oder andere Hindernisse für die visuelle Inspektion. Wo wir aufgrund von Hindernissen nicht prüfen können, vermerken wir dies ausdrücklich.
Ne pomeramo tepihe, nameštaj, ormare, frižidere, zidne obloge, zavese, led, vodu, otpatke, kućne ljubimce ili bilo šta drugo što ometa vizuelni pregled. Gde ne možemo da proverimo zbog opstrukcije, jasno to označavamo u izveštaju.
Не местим килими, мебели, шкафове, хладилници, стенни покрития, завеси, лед, вода, отпадъци, домашни любимци или каквото и да е друго, което пречи на визуалната инспекция. Където не можем да проверим поради препятствие, го отбелязваме ясно в доклада.
Ασφάλεια & engineering Safety & engineering Sicherheit & Engineering Bezbednost i inženjerstvo Безопасност и инженерство
Δεν ανεβαίνουμε σε επικίνδυνες στέγες, σοφίτες ή υπόγεια. Δεν προσφέρουμε:
- Στατικούς υπολογισμούς (παραπέμπουμε σε πολιτικό μηχανικό).
- Ηλεκτρολογικές μελέτες (παραπέμπουμε σε αδειούχο ηλεκτρολόγο).
- Νομικές γνωμοδοτήσεις.
- Εγγυήσεις ή warranties.
- Εκτίμηση αξίας ακινήτου (παραπέμπουμε σε ορκωτό εκτιμητή).
We do not climb dangerous roofs, attics, or basements. We do not provide:
- Structural calculations (we refer to a civil engineer).
- Electrical studies (we refer to a licensed electrician).
- Legal opinions.
- Warranties or guarantees.
- Property valuation (we refer to a sworn appraiser).
Wir besteigen keine gefährlichen Dächer, Dachböden oder Keller. Wir bieten nicht an:
- Statische Berechnungen (Verweis an Bauingenieur).
- Elektrische Studien (Verweis an lizenzierten Elektriker).
- Rechtsgutachten.
- Garantien.
- Immobilienbewertung (Verweis an vereidigten Sachverständigen).
Ne penjemo se na opasne krovove, tavane ili podrume. Ne pružamo:
- Statičke proračune (upućujemo na građevinskog inženjera).
- Električne studije (upućujemo na licenciranog električara).
- Pravna mišljenja.
- Garancije.
- Procenu vrednosti imovine (upućujemo na ovlaščenog procenitelja).
Не се качваме на опасни покриви, тавани или мазета. Не предоставяме:
- Статически изчисления (препращаме към строителен инженер).
- Електрически проучвания (препращаме към лицензиран електротехник).
- Юридически становища.
- Гаранции.
- Оценка на имот (препращаме към заклет оценител).
Αισθητικά & διακοσμητικά Aesthetic & decorative Ästhetisches & Dekoratives Estetsko i dekorativno Естетично и декоративно
Δεν αξιολογούμε χρώμα τοίχων, επιλογή πλακακίων, στιλ διακόσμησης ή ποιότητα επίπλωσης. Αυτά είναι θέμα γούστου, όχι τεχνικής ποιότητας. Εξαίρεση: σοβαρές ζημιές σε όψεις (αποκολλήσεις σοβά, μεγάλες ρωγμές) είναι δομικά θέματα και αναφέρονται.
We do not evaluate wall colors, tile choices, decoration style, or furniture quality. These are matters of taste, not technical quality. Exception: serious facade damage (plaster detachment, large cracks) are structural issues and are reported.
Wir bewerten keine Wandfarben, Fliesenwahl, Dekorationsstil oder Möbelqualität. Diese sind Geschmackssache, keine technische Qualität. Ausnahme: schwere Fassadenschäden (Putzablösungen, große Risse) sind strukturelle Probleme und werden gemeldet.
Ne ocenjujemo boje zidova, izbor pločica, stil dekoracije ili kvalitet nameštaja. To su pitanja ukusa, ne tehničkog kvaliteta. Izuzetak: ozbiljne fasadne štete (odvajanje maltera, velike pukotine) su strukturna pitanja i prijavljuju se.
Не оценяваме цветове на стени, избор на плочки, стил на декорация или качество на мебели. Това са въпроси на вкус, не на техническо качество. Изключение: сериозни щети по фасадата (отлепване на мазилка, големи пукнатини) са структурни проблеми и се докладват.
Underground & κρυφά στοιχεία Underground & hidden items Unterirdisches & verborgene Elemente Podzemno i skriveno Подземни и скрити елементи
- Συστήματα άρδευσης υπεδάφια.
- Δεξαμενές κάτω από έδαφος.
- Σωληνώσεις/καλώδια μέσα στους τοίχους.
- Θεμέλια (μόνο όσο φαίνονται).
- Δεν ανοίγουμε γυψοσανίδες ή σοβάδες.
- Underground irrigation systems.
- Underground tanks.
- Pipes/wires inside walls.
- Foundations (only as visible).
- We do not open drywall or plaster.
- Unterirdische Bewässerungssysteme.
- Unterirdische Tanks.
- Rohre/Kabel in Wänden.
- Fundamente (nur soweit sichtbar).
- Wir öffnen keinen Trockenbau oder Putz.
- Podzemni sistemi navodnjavanja.
- Podzemni rezervoari.
- Cevi/kablovi u zidovima.
- Temelji (samo onoliko koliko su vidljivi).
- Ne otvaramo gips-karton ili malter.
- Подземни напоителни системи.
- Подземни резервоари.
- Тръби/кабели в стените.
- Основи (само доколкото са видими).
- Не отваряме гипсокартон или мазилка.
Standard διατύπωση που εμφανίζεται σε κάθε αναφορά
Standard clause appearing in every report
Standardklausel in jedem Bericht
Standardna klauzula u svakom izveštaju
Стандартна клауза във всеки доклад
«Η παρούσα τεχνική επιθεώρηση είναι οπτική και μη επεμβατική. Δεν εντοπίστηκαν ορατά προβλήματα την ημέρα της επίσκεψης πέραν αυτών που αναφέρονται. Κρυφά ελαττώματα ή θέματα εξειδικευμένης ειδικότητας (στατικός έλεγχος, νομιμότητα, ενεργειακή απόδοση, μούχλα, αμίαντος, ραδόνιο) δεν καλύπτονται από την παρούσα έκθεση.»
"This inspection is visual and non-invasive. No visible issues were detected on the day of visit beyond those reported. Hidden defects or matters of specialized expertise (structural analysis, legality, energy efficiency, mold, asbestos, radon) are not covered by this report."
"Diese Inspektion ist visuell und nicht invasiv. Am Besuchstag wurden außer den genannten keine sichtbaren Probleme festgestellt. Versteckte Mängel oder Fachthemen (Statik, Legalität, Energieeffizienz, Schimmel, Asbest, Radon) werden in diesem Bericht nicht abgedeckt."
"Ovaj pregled je vizuelni i neinvazivni. Na dan posete nisu otkriveni vidljivi problemi osim navedenih. Skrivene mane ili pitanja specijalizovane stručnosti (statička analiza, legalnost, energetska efikasnost, buđ, azbest, radon) nisu pokrivena ovim izveštajem."
"Тази инспекция е визуална и неинвазивна. В деня на посещението не бяха открити видими проблеми, освен посочените. Скрити дефекти или въпроси на специализирана експертиза (статически анализ, законност, енергийна ефективност, плесен, азбест, радон) не се покриват от този доклад."